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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和遂宁房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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遂宁商住两用房产抵押经营贷款,分期现房抵押教育贷款,安置房屋大额消费贷款,商品住宅抵押资金周转贷款,购房合同抵押助学贷款等准入条件：
1.户籍：遂宁中国大陆公民；
2.年龄：借资人在20周岁-65周岁之间,房屋借资抵押人小于70周岁；
3.公司要求：遂宁执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房屋借资要求两年不能有6个1,不能有2,近五年不能有24个1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看借资审批.
5.流水要求：如果是公司房屋借资的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:遂宁负债和资产率不超过90%左右。
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遂宁房产抵押借款所需资料：
1.办理抵押二手房产经营贷款,抵押拆迁安置房子周转贷款,安置房屋抵押创业贷款,抵押商住住房经营贷款,抵押自建房本助学贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产的产权证;
5.遂宁借款人及配偶的征信报告书
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